Budget vor Besichtigung

Wie viel Haus kannst du dir wirklich leisten?

Der mögliche Kaufpreis hängt nicht nur vom Einkommen ab. Eine tragfähige Planung verbindet Monatsrate, Eigenkapital, Kaufnebenkosten, laufende Ausgaben und genügend Luft für dein Leben.

Die Inhalte geben eine erste Orientierung. Eine konkrete Finanzierung hängt von deiner persönlichen Situation, dem Objekt und der Prüfung des Finanzierungspartners ab.

Michael Schäfer, persönlicher Baufinanzierungsberater bei Wir lieben Baufi
Dein Ansprechpartner
Michael Schäfer

25 Jahre Erfahrung · über 1.800 Finanzierungen

Bankenunabhängig orientiert
Direkter, persönlicher Kontakt
Verständlich statt kompliziert
Dein Rahmen

Die passende Rate muss auch morgen noch passen.

Eine Rate kann auf dem Papier darstellbar sein und sich im Alltag trotzdem zu eng anfühlen. Plane deshalb nicht nur mit dem heutigen Einkommen, sondern auch mit Familienplänen, Instandhaltung, Mobilität, Freizeit und einer Reserve für Veränderungen.

Ein guter Budgetrahmen gibt dir Orientierung bei der Immobiliensuche und verhindert, dass du dich von einem einzelnen Objekt zu einer übereilten Entscheidung treiben lässt.

Haushaltsüberschuss statt Bruttogefühl
Nebenkosten vollständig einplanen
Rücklagen und Lebensqualität erhalten
Deine Situation persönlich einordnen
Vier Eckdaten

Damit wird aus einer Vermutung eine erste belastbare Spanne.

Für eine erste Einordnung betrachten wir Einkommen, regelmäßige Ausgaben, vorhandenes Eigenkapital und deine gewünschte monatliche Belastung. Ein konkretes Objekt verfeinert die Rechnung später.

Haushaltsnettoeinkommen
Monatliche Fixkosten
Eigenkapital und Reserven
Gewünschte Rate und Laufzeit
Häufige Fragen

Kurz erklärt, bevor wir persönlich sprechen.

Brauche ich für den Budget-Check schon ein Objekt?+

Nein. Ein objektunabhängiger Rahmen ist oft der bessere Start, weil du damit gezielter suchen und Angebote schneller einordnen kannst.

Ist die maximal mögliche Rate automatisch sinnvoll?+

Nicht unbedingt. Entscheidend ist eine Belastung, die auch mit Rücklagen, Instandhaltung und deinen persönlichen Plänen dauerhaft stimmig bleibt.

Wie verbindlich ist eine erste Budgeteinschätzung?+

Sie dient zunächst der Orientierung. Eine konkrete Finanzierung hängt zusätzlich vom Objekt, den Unterlagen und der abschließenden Prüfung durch den Finanzierungspartner ab.

Persönlich weitergehen

Kläre deinen Kaufrahmen, bevor du dich in ein Objekt verliebst.

Buche ein unverbindliches Gespräch und starte deine Suche mit einem realistischen Budget.